Статьи » №35 [664] 6 сентября - 12 сентября 2010 г.
Город
03.09.2010Хочу замок! (автор: Анна Пахарукова)
 Как-то раз в обеденное время я сидела на скамейке в парке. Дул свежий летний ветерок. Ярко светило солнце, приятно согревая после офисного кондиционера. На этот обед мы пошли вместе с сестрой и племянницей, которая без умолку рассказывала о своих последних художес-твенных достижениях: «Представляешь, вчера мама купила мне раскраску «Средние века»! Там такие принцессы! Рыцари на конях! И настоящие замки! [продолжение]
|
18.08.2010Юридическая чистота сделки: береженого Бог бережет (автор: Анна Пахарукова)
 Объявления типа «Куплю трехкомнатную квартиру на ЖБИ. Без посредников» свидетельствуют о том, что не все пользуются помощью профессиональных риэлторов, избегая дополнительных расходов. Однако скупой часто платит дважды. Риэлтор не только находит подходящий вариант и сопровождает сделку, но и проверяет ее юридическую чистоту – прослеживает всю историю квартиры в поисках фактов, на основании которых продавец впоследствии сможет аннулировать сделку.
|
Жилая недвижимость
02.09.2010Профессиональная ответственность риэлторов: читаем типовой договор (автор: Анна Пахарукова)
 Услуги риэлторов существенно упрощают все операции с недвижимостью для занятых людей, которые нечасто что-то покупают или продают. Однако кроме плюсов на городских форумах можно встретить и негативные отзывы. Чем это обусловлено, как не допустить неприятных моментов и что делать, если это все же произошло? Дежурный совет всех юристов гласит: самое главное – внимательно читать подписываемый договор. Так мы и сделали.
|
31.08.2010За что мы платим риэлтору? (автор: Анна Пахарукова)
 Практически каждый человек сталкивается с необходимостью купить или продать квартиру. Но тот, кто делает это впервые, встает перед нелегким выбором: самостоятельно найти покупателя/продавца или прибегнуть к услугам риэлторов. На первый взгляд смысла в дополнительных расходах нет – Интернет наполнен предложениями: все хотят что-то купить или продать. Казалось бы, обзвонив нескольких человек, можно и самому найти нужную квартиру. Однако все выглядит существенно проще, чем есть на самом деле. Именно распространенное незнание того, что и как делает агент, рождает непонимание размера комиссионных. Мы рассмотрели типовой договор, в котором прописан перечень обязанностей агента, а риэлторы прокомментировали эти пункты.
|
30.08.2010Налог на землю, или еще раз об играх государства
 Размышляя о бизнесе, законах и государстве, иногда думается, что последнее уже давно играет с нами в игры, при этом не всегда по правилам. В очередной раз это стало понятно на примере вопроса кадастровой оценки земель.
|
26.08.2010Федеральный закон №214: что не нравится застройщикам, но устраивает дольщиков? (автор: Мария Аникина)
 В посткризисный период остались две основные формы финансирования строительства – долевое участие, согласно Федеральному закону №214 о долевом строительстве от 30 декабря 2004 года, и жилищно-строительные кооперативы. Обе формы позволяют законно строить объекты, а застройщики, в свою очередь, исходят из своих личных предпочтений и удобства выбранной ими формы. В условиях низкого спроса и борьбы за покупателей застройщикам приходится придерживаться данного закона, чтобы сохранить хорошую репутацию компании и иметь дополнительное конкурентное преимущество.
|
20.08.2010Подорожает ли российская недвижимость? (автор: Мария Аникина)
 Сегодня фаворитами ценового роста являются крупные промышленные центры, а потерявшая в спросе курортная недвижимость продолжает дешеветь.
|
Дома, коттеджи
01.09.2010Кто-кто в таунхаусе живет? (автор: Наталья Данилова)
 Не смотря на то, что отечественный рынок недвижимости пестрит предложениями о продаже таунхаусов, для широких кругов они до сих пор являются чем-то неведомым и недоступным. Объясняется это тем, что за поселками подобного типа прочно закрепился стереотип жилья «повышенной комфортности». В связи с этим попробуем разобраться, так ли элитны таунхаусы на самом деле и для кого они предназначены?
|
Недвижимость за рубежом
27.08.2010Германия: инвестиции в дома для престарелых (автор: Мария Аникина)
 Известная аудиторская компания PricewaterhouseCoopers и некоммерческая организация Urban Land Institute подготовили любопытный рейтинг наименее рискованных рынков недвижимости Европы. Исследование проводилось среди 500 профессионалов рынка недвижимости Европы. В первой десятке данного рейтинга находятся три немецких города: Мюнхен (1 место), Гамбург (2 место) и Берлин (9 место).
|
19.08.2010Канадская недвижимость: далекая, но реальная (автор: Мария Аникина)
 Канадский рынок недвижимости очень многообразен, и каждому покупателю не составит труда найти «тот самый» объект. К тому же, услуги риэлторов бесплатны. А канадская банковская система признана одной из самых стабильных в мире. Торонто является не только крупнейшим мегаполисом Канады и его деловой столицей, но и самым «лакомым кусочком пирога» канадской недвижимости.
|
16.08.2010Инвестиции в недвижимость на Кипре (автор: Мария Аникина)
В наше нестабильное время все больше людей, имеющих сбережения, ищут способы, правильно распорядиться своим капиталом, чтобы не только надежно сохранить его, но и по возможности приумножить. Наиболее дальновидные инвесторы предпочитают диверсифицировать свой капитал и инвестировать часть своих средств в зарубежную недвижимость разных стран. На этот раз мы рассмотрим недвижимость на Кипре.
|
