Поиск по материалам

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска в 2016 году

 

 

Если попытаться охарактеризовать рынок сегодня одним словом или фразой, то я бы сказал, что сейчас идет некий поиск равновесия. У собственников недвижимости идет психологическое привыкание к текущей ситуации, происходящим на рынке процессам, даже ломка. А у арендаторов и покупателей поиск «дна» уровня ставок и цен. И к сожалению, пока это равновесие не будет найдено, все участники рынка недвижимости будут испытывать проблемы, сложности. Количество сделок будет минимальным и помещения будут пустовать. 

Сегодня на рынке есть явный перекос: ставки аренды во всех сегментах коммерческой недвижимости (офисы, торговая, складская, производственная) со второй половины 2014 года снизились по отношению к 2016 году на 15-60%, а цены продажи остались на прежнем уровне или немного двинулись вниз. Естественно это не могло не сказаться на количестве сделок. 

Пока собственники помещений привыкают к тому, что, похоже, никого не волнует за какие деньги когда-то он купил данное помещение или бизнес, сколько в него вложил, - инвесторы, покупатели ищут тех, кому нужны деньги, кто готов двигаться к цене, которая обеспечит покупателю 6-7, ну, 8 лет окупаемости. 

Бизнес практически не развивается, спрос на все виды недвижимости очень низкий, а те, кто развивается, то старается использовать ситуацию на рынке по максимуму, дисконтируя «по чем стоит свет». Мы в данной ситуации рекомендуем всем сторонам искать баланс – нельзя «перегибать палку», нужно рассматривать сегодня любые предложения, но подходить к процессу взвешенно и с умом. 

 

Александр Назаров,

директор компании "Назаров и партнеры"

 

с сайта: www.nazarov-partners.com

 

 


Комментарии:

Комментариев пока нет.

Ваш комментарий:

Представьтесь:

Я не бот!. отправить

Объекты культурного наследия в Екатеринбурге обретают новую жизнь
Продажа объекта культурного наследия порой является единственным способом сохранить и защитить его.
Всего за неделю на жителей Свердловской области наложено штрафов почти на миллион рублей
С 16 по 20 мая Госинспекторы провели 257 проверок и выявили 130 нарушений земельного законодательства.
Летние акции от петербургских застройщиков на бесплатном вебинаре 25 мая
Какие скидки предложат ближайшим летом девелоперы Петербурга, узнаете на бесплатном вебинаре, который пройдет 25 мая (среда), с 19:00 до 21:00 по МСК.
Фонд виолончелиста Ролдугина получил в безвозмездное пользование 320 метров олимпийского пляжа в Сочи
Пляжная зона передается фонду в пользование до 1 мая 2020 года для организации пляжного отдыха граждан и развития санаторно-курортного комплекса Краснодарского края.
В Екатеринбурге состоится официальное открытие ТРЦ «Академический»
Пятичасовой праздник в честь открытия завершится грандиозным салютом.
Президент встретился с представителями промышленности и Правительства Амурской области
В ходе встречи обсуждалась работа на Территориях Опережающего Развития.
«Радуга Парк» стал лучшим действующим ТРЦ в России
19 апреля состоялась церемония награждения Победителей Рейтинга Торговых Центров «RSCS awards 2016».
Администрация Екатеринбурга хочет обанкротить фирму областного депутата
Речь идет о компании ООО "Уралинвестцентр", директором которой является дочь депутата Владимира Конькова, основателя корпорации "Маяк".
В Подмосковье у собственников начали изымать незасеянные сельхозземли
Областное минимущество указывает в иске, что на этих владениях ничего не росло, кроме сорняков.
В Правительстве РФ предлагают ввести новый тип недвижимости - площадку
Предполагается, что это упростит продажу машиномест.
читать Коммерческая недвижимость



Copyright © 2008 - 2015 Журнал "Недвижимость" Екатеринбург.
Специализированное информационно-рекламное издание.
Периодичность: 1 раз в неделю, по понедельникам.
Адрес: РФ, г.Екатеринбург, ул.Шейнкмана, д.75, оф.9 (2-й этаж)
Телефон: (343) 228-03-20 (многоканальный)
Rambler's Top100
Flash-версия Архив номеров Медиа кит и реклама