Поиск по материалам

Мир странствий: путь к беспроигрышным инвестициям

Для многих стран расширение ряда преференций для нерезидентов более чем актуально в условиях финансового кризиса. Поэтому процесс  предоставления иностранцам вида на жительство или гражданства в обмен на инвестиции постепенно становится тенденцией.

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании «Henley Estates» в России и странах СНГ, познакомит читателей с требованиями правительств некоторых стран к инвесторам — потенциальным гражданам, а также расскажет о сроках и условиях выполнения процедуры получения гражданства.

 

Плюсы второго паспорта
В двойном гражданстве есть целый ряд преимуществ для тех, кому требуется виза для выезда за рубеж в большинство европейских стран. Второй паспорт позволяет беспрепятственно путешествовать практически по всему миру, обеспечить детям качественное образование в одной из стран ЕС, воспользоваться новыми деловыми перспективами и возможностью планирования налогов. К тому же, второй паспорт окажется незаменим в случае, если обновить первый невозможно по какой-либо причине.

В этом смысле инвестиции в недвижимость в интересующей стране позволяют «убить двух зайцев»: не просто инвестировать деньги или приобрести фешенебельное жилье, но и получить новый паспорт.

В последние годы все больше стран следуют примеру США и облагают налогами даже не проживающих на их территории граждан. В мире есть всего несколько государств, гражданство которых не сопровождается налоговыми условиями и требованием предварительного проживания в стране в течение длительного времени.

Великобритания: гарант стабильности
Великобритания — одна из самых привлекательных стран для спокойной и стабильной жизни. Именно это государство занимает первые строчки в рейтингах по уровню жизни населения. Единственным требованием для получения гражданства и паспорта Великобритании через программу «Инвестор» являются инвестиции в экономику страны в размере 1 600 000 долларов. При этом не менее 1 200 000 долларов необходимо потратить на приобретение государственных бондов (облигаций), ценных бумаг или акций британских компаний; не менее 400 тыс. долларов нужно вложить в покупку местной недвижимости или же разместить их на текущем счете в английском банке.

Таким образом, инвестировав 1 600 000 долларов, заявитель вместе со своей семьей может начинать проживать и работать на территории страны на законных основаниях. После пяти лет проживания семья получает вид на жительство, а еще через год — гражданство. Помимо вышеописанного варианта, есть возможность оформить постоянный вид на жительство уже через три года (при инвестировании 8 000 000 млн долларов) или даже через два года (при инвестировании 15 000 000 млн долларов).

«Золотая» Португалия
С 2013 года правительство Португалии запустило новую программу получения вида на жительство под названием «Golden Residence». Один из самых простых вариантов, предложенных программой, заключается в покупке недвижимости на сумму не менее 500 тыс. евро. По закону такое жилье не подлежит продаже в течение пяти последующих лет. Временный вид на жительство в стране можно оформить всего за одно посещение, а первоначальный ответ поступает заявителю в течение 72 часов.

Сначала инвестору выдают временный вид на жительство сроком на один год, который впоследствии можно продлевать сроком на два года. По окончании пятилетнего периода инвестор может подать заявку на получение постоянного вида на жительство с правом продления каждые пять лет. Для получения гражданства нужно легально прожить в стране не менее шести лет.

Кипр: надежность и эффективность
В стране предлагается шесть путей, ведущих к получению местного гражданства. Тем не менее, только один считается наиболее эффективным и наименее рискованным для инвестора —  это приобретение пакета недвижимости на сумму не менее 5 млн евро.  Это может быть одно или несколько строений, но не земля без построек. Важно отметить, что период инвестирования этой суммы в объекты должен занимать не менее трех лет. Изъятие же средств до окончания этого срока может повлечь аннулирование гражданства. Для приобретения пакета недвижимости необходимы два документа — договор купли-продажи и свидетельство о собственности на объекты недвижимости. При выборе этого способа процесс получения гражданства займет около трех месяцев.

Мальта подумала обо всех
В прошлом году правительство республики Мальта анонсировало запуск новой программы, согласно которой мальтийское гражданство можно приобрести в обмен на инвестиции в экономику этой страны. Это также дает возможность получить паспорт данной страны в считанные месяцы.  

Для осуществления программы был создан Фонд национального развития. Он пополняется за счет взносов иностранцев и инвесторов, желающих получить мальтийское гражданство. Размер взноса для основного заявителя будет составлять 650 тыс. евро. К дополнительным заявителям относятся:
• супруга/супруг, несовершеннолетние дети — 25 тысяч евро за каждого;
• дети от 18 до 25 лет, родители-пенсионеры (старше 55 лет) — 50 тысяч евро за каждого;
• процедура «Due Diligence» — 7,5 тысячи евро (основной заявитель), 5 тысяч евро (члены семьи), 3 тысячи евро (несовершеннолетние дети). 

Время рассмотрения заявления занимает 3-4 месяца. В процессе рассмотрения заявления кандидату необходимо совершить один визит на Мальту для оформления биометрического паспорта. Компанией «Henley Estates» («Henley & Partners») предусмотрен вариант ускоренного рассмотрения документов — «Fast Track Option», который позволяет получить ответ менее чем за 90 дней.

Мальтийское гражданство обеспечит безвизовый въезд в 160 стран мира, включая США и 28 стран Евросоюза. Республика Мальта является членом Европейского союза с 2004 года и участником Шенгенского соглашения с 2007 года.

Сент-Китс и Невис: верность традициям  
Программа «Гражданство через инвестиции» островного карибского государства Сент-Китс и Невис позволяет в считанные месяцы получить второй паспорт не только инвестору, но и членам его семьи (включая детей и пожилых родителей). Это официальная программа привлечения инвестиций в обмен на гражданство утверждена английской королевой Елизаветой II в 1984 году. Гражданство этого государства, являющегося офшорной юрисдикцией, обеспечит инвестору право безвизового въезда в 131 страну мира, включая все страны Западной и Восточной Европы, Канаду, Великобританию, Сингапур  и др., а виза в США выдается гражданам государства Сент-Китс и Невис сроком на 10 лет.

Существуют два пути инвестирования: покупка недвижимости на сумму не менее 400 тыс. долларов либо благотворительный взнос в Фонд диверсификации сахарной промышленности (SIDF) в размере 250-350 тыс. долларов в зависимости от количества членов семьи. Приобретенное по программе недвижимое имущество нельзя продавать в течение пяти лет с момента покупки.  По истечении этого срока продажа объекта дает новому покупателю право на получение гражданства.

Неоспоримым преимуществом программ инвестирования в Сент-Китс и Невис является тот факт, что паспорт можно получить всего за несколько месяцев, при этом инвестору не нужно ни проживать на территории государства, ни выплачивать налоги в местную казну, как в большинстве западных стран.

Антигуа и Барбуда: шаг в настоящее
В конце 2013 года была запущена программа по предоставлению гражданства еще одного карибского государства — Антигуа и Барбуда. Она создана с учетом опыта и наработок аналогичной программы в Сент-Китсе и Невисе.

Получить гражданство в Антигуа можно путем взноса в Национальный фонд развития (минимальная сумма на одного заявителя составляет 250 тыс. долл.) либо купив жилую недвижимость на острове на сумму от 400 тыс. долларов. При этом заявитель должен оставаться владельцем жилья в течение пяти лет.

Основное отличие программы от аналогичной в Сент-Китсе и Невисе — обязательное пребывание в стране не менее семи дней в году или 35 дней за пять лет. Срок оформления паспорта составляет четыре-шесть месяцев. Паспорт выдается на пять лет с правом продления и позволяет без визы посещать 130 государств мира, включая страны ЕС, Великобританию и Канаду.

Статья подготовлена при участии экспертов компании «Henley Estates» (www.henleyestates.ru). «Henley Estates» и «Henley & Partners» работают на рынке более 20 лет и входят в «Private Client Group» в Швейцарии. Офисы компании расположены в 22 странах мира, в том числе в Великобритании (Лондон), Швейцарии (Цюрих), Сент-Китсе и Невисе, Антигуа и Мальте с общим числом сотрудников по всему миру, превышающим 600 человек. Специализация группы «Henley» — это приобретение и управление недвижимостью по всему миру, инвестиционные проекты, получение альтернативного гражданства в различных странах мира в обмен на инвестиции.


Комментарии:

Комментариев пока нет.

Ваш комментарий:

Представьтесь:

Я не бот!. отправить

Академический отметит 71-ю годовщину Великой Победы
День Победы в Академическом по традиции встретят как великий народный праздник.
В Думе хотят ограничить количество кошек и собак в квартирах
В профильный комитет Госдумы поступило предложение о введении ограничений на количество домашних животных в многоквартирных домах.
Большие долги
Задолженность УК ЖКХ Екатеринбурга за энергоресурсы превышает 1,2 млрд рублей
Крупная покупка
совладелец «Магнита» купил башню в московском деловом комплексе «Парк Победы»
Удручающие цифры
На Донбассе вдвое сократилось число сделок с недвижимостью
Под Воронежем построят логоцентр
Крупнейший складской объект в регионе будет открыт в мае этого года
Объем инвестиций в рынок недвижимости РФ может упасть на 34%
Такое мнение выразил директор по развитию бизнеса S.A. Ricci Павел Яншевский
Ипотека под 8%? Реально!
Ставка льготного ипотечного кредитования в Калининградской области будет снижена до 8%, чтобы поддержать строительную отрасль
Не хватает средств
Алтайский край попросил у Фонда ЖКХ 630,2 миллиона рублей для переселения граждан из аварийного жилья
С улиц Екатеринбурга вывезли 460 тонн грязи
Из-за резкого понижения ночных температур коммунальщики и привлеченные ими подрядные организации основной объем уборочных работ переносят на дневной период
читать



Copyright © 2008 - 2015 Журнал "Недвижимость" Екатеринбург.
Специализированное информационно-рекламное издание.
Периодичность: 1 раз в неделю, по понедельникам.
Адрес: РФ, г.Екатеринбург, ул.Шейнкмана, д.75, оф.9 (2-й этаж)
Телефон: (343) 228-03-20 (многоканальный)
Rambler's Top100
Flash-версия Архив номеров Медиа кит и реклама