Поиск по материалам

Уралмаш: город в городе

Уралмаш – один из самых значимых районов нашего города. Его название давно стало неофициальным брендом Екатеринбурга. Фактически Уралмаш представляет собой реализованный проект соцгорода – жилого массива, строившегося по единому плану при крупном промышленном предприятии в эпоху СССР. Современный Уралмаш – это уютный, комфортный район, благоприятный для проживания. Благодаря сбалансированной инфраструктуре, хорошо развитому транспортному сообщению, наличию загородной зеленой зоны, он пользуется популярностью среди покупателей жилья.
 
Географически Уралмаш находится в северной части столицы Урала. Условно его можно ограничить следующими транспортными магистралями: улицей Машиностроителей – на юге, проспектом Космонавтов – на востоке, улицей Бакинских комиссаров – на севере и улицей Донбасской – на северо-западе. За границами двух последних улиц расположен обширный частный сектор, плавно переходящий в лесопарковую зону.
 
История застройки
История Уралмаша берет свое начало в конце 1920-х годов прошлого столетия. Появление района связано со строительством на территории Свердловска промышленного гиганта – Уральского завода тяжелого машиностроения (УЗТМ). Площадкой для возведения предприятия была выбрана северная окраина города, рядом с озером Шувакиш. Главным аргументом в пользу такого местоположения стали залежи торфа, который предполагалось использовать в качестве топлива.
15 июля 1928 года состоялась торжественная закладка завода «Уралмаш», а ровно через пять лет, 15 июля 1933 года, прозвучал первый заводской гудок. Первоначально рабочий поселок, расположенный вблизи предприятия, состоял из неблагоустроенных бараков. Вскоре руководители завода осознали необходимость комплексной застройки района. В 1930-е годы в СССР была популярна концепция соцгорода. В ее основе лежала идея оптимального «социалистического расселения» людей, работающих на крупном промышленном предприятии. Архитекторы получили задание превратить Уралмаш в настоящий  «уголок социализма», где есть все необходимое для комфортной и интересной жизни: теплые дома, просторные улицы, школы и детские сады, библиотеки, зеленые парки, скверы, стадион. Планирование района строилось на трех параллельных улицах-лучах: Ильича, Орджоникидзе, Культуры, а также на улице Машиностроителей, перпендикулярной среднему лучу. Центром района стала площадь Первой пятилетки, где расположены центральная проходная и управление завода.
В 1930-е годы кварталы, примыкающие к площади Первой пятилетки и к улицам Орджоникидзе и Ильича, были застроены кирпичными четырех- и пятиэтажными домами. Улица Ильича считалась самой привилегированной – здесь жили районные власти, заводские начальники, инженеры, иностранные специалисты. В середине 1930-х развернулось строительство жилья в четырехугольнике между улицами Культуры, Красных Партизан, Банникова и Орджоникидзе. Многие обитатели улицы Ильича переселились в этот квартал, поэтому впоследствии за ним прочно закрепилось название «дворянское гнездо».
В отличие от власть имущих, простые рабочие были заселены в так называемые «каркасно-засыпные» дома, возведенные в районе улиц Кировоградская – Кузнецова – Победы. Это были здания с деревянным каркасом и двумя рядами фанерных стен, пространство между которыми засыпалось опилками и известью. Дома имели канализацию, водопровод и печное отопление. Почти все квартиры были коммунальными. «Каркасно-засыпные» здания составляли основу жилого фонда Уралмаша до начала 1970-х годов. Впоследствии они были снесены, а их обитатели получили квартиры в панельных многоэтажках.
С 1961 года до конца 1980-х годов на Уралмаше активно строилось новое жилье. Промышленность и социальная сфера района переживали бурный рост. Надо отметить, что именно в этот период выделилась основная транспортная магистраль, связывающая соцгород с центром Екатеринбурга – проспект Космонавтов. В 1991 году на Уралмаше появилось метро. В постсоветские годы в районе сократились объемы промышленного производства, жилищное строительство пришло в упадок.
Сегодня Уралмаш выходит на новый этап развития. В настоящее время здесь интенсивно ведется строительство жилья, торговых предприятий, спортивных сооружений. Район развивается, а значит, продолжается и его история.
 
Уралмаш сегодня
Поскольку Уралмаш изначально проектировался как автономный район для работников УЗТМ, он имеет отличную инфраструктуру. В районе расположено много крупных школ, детских садов, поликлиник, спортивных учреждений, профессиональных училищ. Здесь же находится один из ведущих ВУЗов города – Российский государственный профессионально-педагогический университет. Для удобства жителей в районе работает множество продовольственных и промтоварных магазинов. Из предприятий досуга наиболее значимыми объектами являются: ДК им. Лаврова, Дворец Культуры Уралмашзавода, кинотеатр «Знамя».
Еще один неоспоримый плюс Уралмаша –  хорошо развитое транспортное сообщение. Наземный общественный транспорт представлен автобусными, троллейбусными и трамвайными маршрутами. Они обеспечивают как внутреннюю, так и внешнюю связь с центром города и прилегающими районами (Эльмаш, Новая Сортировка, ВИЗ). Важнейшая роль на Уралмаше принадлежит метрополитену. Три станции метро – «Машиностроителей», «Уралмаш», «Проспект Космонавтов» – ежедневно обеспечивают связь жителей с железнодорожным вокзалом, центром и югом города.
Магистральные улицы Уралмаша (Победы, Культуры, Машиностроителей) просторны, уютны и хорошо озеленены. Спад производства в последние годы сделал обстановку в районе экологически благоприятной. Располагает Уралмаш и «зелеными» местами для отдыха – такими, как парк Победы и Шувакишский лесопарк. Наличие рекреационных зон притягивает любителей активного времяпровождения.
Пожалуй, единственным минусом Уралмаша можно назвать слабо развитую развлекательную инфраструктуру. Жителям района не хватает «вещевых» торговых центров, а также ресторанов, кафе и других заведений подобного типа.
 
Квадратные метры района
В районе представлены все форматы жилья: добротные сталинки, которые до сих пор определяют облик Уралмаша, пятиэтажные хрущевки и брежневки, дома-пентагоны, «улучшенки». Что касается новых домов, то пока район не превратился в большую строительную площадку. Но постепенно его лицо молодеет. Появляются новые жилые кварталы по улицам Кузнецова – Калинина, Победы – Бакинских Комиссаров. Как правило, строящееся жилье в районе рассчитано на потребителя со средним уровнем доходов. Средняя стоимость квадратного метра на Уралмаше составляет 62 330 рублей.
Риэлторы утверждают, что операции с недвижимостью в районе совершают, в основном, его коренные жители. Обитатели других районов и приезжие интересуются Уралмашем в связи с тем, что здесь можно приобрести жилье по сравнительно доступной цене. Однако Уралмаш остается районом «для своих». Здесь покупают и обменивают квартиры преимущественно те, кто родился, вырос, жил долгое время в этой среде.
 
Самодостаточный район
Уралмаш по праву можно назвать одним из значительных градостроительных памятников в регионе. Район очень интересен в историческом и архитектурном плане: редко где можно встретить такую концентрацию «идеологических» названий улиц, а также выдержанное стилевое единство застройки.
Несмотря на удаленность от центра, Уралмаш нельзя назвать периферией Екатеринбурга. Это автономный район, живущий своей жизнью. Обитателям Уралмаша, как правило, не приходится отправляться за дополнительными услугами в другие районы города. Этот уникальный жилой массив позволяет работать, учиться, развлекаться, получать медицинскую помощь, не покидая его пределов.

Комментарии:

Комментариев пока нет.

Ваш комментарий:

Представьтесь:

Я не бот!. отправить

Академический отметит 71-ю годовщину Великой Победы
День Победы в Академическом по традиции встретят как великий народный праздник.
В Думе хотят ограничить количество кошек и собак в квартирах
В профильный комитет Госдумы поступило предложение о введении ограничений на количество домашних животных в многоквартирных домах.
Большие долги
Задолженность УК ЖКХ Екатеринбурга за энергоресурсы превышает 1,2 млрд рублей
Крупная покупка
совладелец «Магнита» купил башню в московском деловом комплексе «Парк Победы»
Удручающие цифры
На Донбассе вдвое сократилось число сделок с недвижимостью
Под Воронежем построят логоцентр
Крупнейший складской объект в регионе будет открыт в мае этого года
Объем инвестиций в рынок недвижимости РФ может упасть на 34%
Такое мнение выразил директор по развитию бизнеса S.A. Ricci Павел Яншевский
Ипотека под 8%? Реально!
Ставка льготного ипотечного кредитования в Калининградской области будет снижена до 8%, чтобы поддержать строительную отрасль
Не хватает средств
Алтайский край попросил у Фонда ЖКХ 630,2 миллиона рублей для переселения граждан из аварийного жилья
С улиц Екатеринбурга вывезли 460 тонн грязи
Из-за резкого понижения ночных температур коммунальщики и привлеченные ими подрядные организации основной объем уборочных работ переносят на дневной период
читать



Copyright © 2008 - 2015 Журнал "Недвижимость" Екатеринбург.
Специализированное информационно-рекламное издание.
Периодичность: 1 раз в неделю, по понедельникам.
Адрес: РФ, г.Екатеринбург, ул.Шейнкмана, д.75, оф.9 (2-й этаж)
Телефон: (343) 228-03-20 (многоканальный)
Rambler's Top100
Flash-версия Архив номеров Медиа кит и реклама